报批报建收入（报批报建费用怎么算）-义乌市趣迅电子商务商行

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做房地产开发报建，就是建立与维护与政府相关职能部门的关系，自己想下，找个有用吗？答案是肯定的，跑顺了对自己的各个方面都有帮助。总体而言，找个工作是比较辛苦的，但是也相对轻松。

如果报批报建员为公司领导或部门负责人，其还有一项重要工作为：外部关系协调及外联工作。此岗位需要有专业的地产行业知识、丰富的人脉关系及很强的沟通协调能力。发展前景有的人做已经7，8年了。现在做到报建部经理。

办事会顺畅一些，但这些都是在工作中积累的人脉关系，即使你有一些关系，但房地产项目涉及部门太多，谁也不可能都熟悉。个人感觉比行政文员发展空间大，在房地产公司发展空间较大的是工程管理和营销策划。

房地产开发是一项综合性很强的系统工程。整个开发流程是从拿地前的可行性分析到项目的规划设计再到施工、经营销售最后验收交付的一个持续性过程。

建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。按登记表内容及要求认真填写登记表。将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

建设工程从立项到竣工包括以下程序：立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收。

住宅项目开发报建报批程序对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。

地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。

房地产企业预售房计税成本（企业所得税前扣除成本）确认的时间点：开发产品完工的时间点。

法律主观：房地产企业确认销售收入应符合以下条件：具有经购买方认可的结算通知书；成本能够可靠地计量；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。

应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时，确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。

作为房地产企业防控税务风险的角度而言，房地产企业必须重视充分利用好现有房地产企业预售房确认收入、结转成本的国家税收政策规定，依照税收政策规定结转收入和结转成本，否则将面临税务稽查补税、罚款的税收风险。

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