本篇目录：
- 1、房地产收入确认条件是什么
- 2、会计上确认收入条件?
- 3、一般销售商品收入的核算
- 4、财务分析入门之营业收入
房地产收入确认条件是什么
1、“房地产企业确认销售收入应符合以下条件：具有经购买方认可的结算通知书；成本能够可靠地计量；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
2、房地产企业确认收入的三个条件：采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日，确认收入的实现。
3、房地产企业的收入实现，应具备以下四项具体条件：工程已经竣工并验收合格；具有经购买方认可的结算通知书；履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得；成本能够可靠地计量。
4、在收到预收款时，即产生纳税义务。符合收入确认条件时，确认收入并结转成本。收到房屋销售款，只有销售出去，才能从“资产”转为收入。结转成本一般按月、季、年期末统计。
会计上确认收入条件?
会计确认收入的五个条件如下：收入确认必须具备五个条件为：合同各方承诺将履行各自义务；合同明确各方的权利和义务；合同有明确支付条款；合同具有商业实质；企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。
收入的确认条件如下：企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。与交易相关的经济利益能够流入企业。
确认收入的条件：企业已将商品所有权上的主要风险和报酬全部转移给购买方。企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制。收入的金额能够可靠地计量。
一般销售商品收入的核算
1、一般纳税人销售商品时采用的是一般计税方法，销售商品取得的收入可以计入“主营业务收入”科目核算。
2、一般销售商品收入的核算 [经典例题]远大公司（以下简称远大公司）为增值税一般纳税企业，适用的增值税率为17%。商品销售价格除特别注明外均不含增值税额，销售实现时结转销售成本。
3、已经发出但不符合销售商品收入确认条件的商品 如果企业售出商品不符合销售商品收入确认的五个条件，不应确认收入。为了单独反映已经发出但尚未确认销售收入的商品成本，企业应增设“发出商品”科目。
4、确认收入时：借：银行存款 应交税费-应交增值税（进项税额）贷：主营业务收入 同时结转成本：借：主营业务成本 贷：库存商品 主营业务收入指企业从事某种主要生产、营活动所取得的营业收入。
5、销售是实现企业生产成果的活动，是服务于客户的一场活动。小规模企业和一般纳税人企业销售商品都应通过“主营业务收入”科目进行核算，同时结转商品成本。
6、主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。比如直接材料、直接人工和制造费用，均属于主营业务成本核算范畴。
财务分析入门之营业收入
1、利润表总结起来就一个公式：营业收入 - 营业成本 + 营业外收入 - 营业外成本 - 所得税 = 净利润。 这里的营业外收入，就是企业在主营业务之外获得的收入。
2、所谓营业收入，是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入，包括主营业务收入和其他业务收入。收入不包括为第三方或者客户代收的款项。 主营业务收入是指企业经常性、主要业务所产生的收入。
3、计算方法不同：营业收入的计算方法是：营业收入=销售收入+投资收益+其他业务收入；而销售额的计算方法是：销售额=销售收入-折扣-返利。
到此，以上就是小编对于收入确认总结范文的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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