拍卖收入如何核算（拍卖怎么收税）-义乌市趣迅电子商务商行

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纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税；拍卖品为经文物部门认定是海外回流文物的，按转让收入额的2%征收率计算缴纳个人所得税。

法律主观：法拍房需要缴纳3%的个人所得税。

，个人拍卖除文字作品原稿及复印件外的其他财产，应以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%税率缴纳个人所得税。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。

法院拍卖的房产按照报税价的10%计算税费。契税为5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费为80元，交易手续费为每平米6元，拍卖手续费为3%。

1、账务处理方法为：借：其他应付款。贷：其他应收款。后面附一份公司的转让协议，双方盖章确认即可。

2、法院划扣了钱一般会制作裁定书，并向协助执行单位发出协助执行通知书。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

3、营业外收入是指企业确认的与其日常活动无直接关系的各项利得。其相关的账务处理如下：借：银行存款，贷：营业外收入。

4、解答法院划扣了钱一般会将钱给到申请强制执行的人，因为申请强制执行的人是债权人。债权人申请强制执行之后，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。

5、可作以下账务处理：借：其他应付款(或银行存款)贷：其他应收款注意，后面附一份公司的转让协议，双方需要盖章确认。债权人转让权利的，应当通知债务人。如果没有通知，该转让对债务人是不发生效力的。

从法院拍卖取得的已有厂房的土地需要按照会计准则进行入账。具体入账方式如下：资产确认：首先需要确认该土地产权的真实性和完整性，并确定该土地产权的归属方。确认无误后，该土地即为公司资产。

一般情况下，企业为了生产经营对土地有一定的需求量，但是同时也会为了资金周转而出售土地使用权。而土地使用权一般应在“无形资产”科目核算。

转让土地使用权，取得收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。转让土地使用权取得收入结转成本的账务处理是，借：主营业务成本，贷：累计摊销。

转让土地涉及到的税种：增值税、城建税、教育费附百加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税；对方应缴纳契税。

房地产公司支付土地竞买保证金一千万，已取得收据，财务会计分录处理如下：借：其他应收款——XX保证金贷：银行存款银行存款是指企业存放在银行的货币资金。

土地使用权是指没有实物形态的非货币性资产，是无形资产的一种。

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