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厂房租赁怎么交税
1、租别人厂房需缴纳税费，具体如下：房产税。按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；城镇土地使用税。
2、法律主观：租用的厂房（除非营业用房产）需要交纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。
3、法律主观：公司租赁房屋要交什么税(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
4、租赁厂房需要缴纳以下税费： 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，企业在租赁厂房时，需要支付印花税。目前，定额印花税税率是0.1%，也就是说，企业在签订租赁协议时需要缴纳租金总额的0.1%作为印花税。
5、法律主观：征收厂房租赁税的规定是：以租金为基础征收，个人所得税为20%、房产税为12%、印花税为0.1%、增值税为5%、城市维护建设税及教育费附加为营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%。
6、企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5%和12%。应纳税额＝租金收入×税率。外商投资企业按照规定需要缴纳城市房地产税。
厂房租金收入计入什么会计科目
厂房房租计入制造费用、管理费用或销售费用。制造费用：厂房是为产品生产而建立使用，支付的租金应当作为直接材料或者间接制造人工等相关制造成本进行核算。
其他业务收入。租金收入，是企业的营业范围外的经营所得，所以应该计入其他业务收入科目。其他业务收入是通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。
制造费用。厂房租金，租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目，租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。
厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。
支付厂房租金计入的会计科目为制造费用。根据查询会计学堂官网得知，厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目，租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。
厂房租金收入不在主营范围的计入其他业务收入科目，厂房租金收入在主营业务范围内计入会计科目。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。
厂房租赁房产税如何征收的
1、法律主观：征收厂房租赁税的规定是：以租金为基础征收，个人所得税为20%、房产税为12%、印花税为0.1%、增值税为5%、城市维护建设税及教育费附加为营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%。
2、法律主观：公司租赁房屋要交什么税(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
3、厂房租赁房产税采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。
4、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半 征收营业税 ，按4%的税率 征收房产税 ，免征 城镇土地使用税 。
5、但室内游泳池属于房产。 房产税征收 标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
6、厂房属于非住房，个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。
制造业租赁厂房收入
制造业租赁厂房可以获得稳定的租金收入，因为制造业对于生产场地的需求较高。这是因为制造业需要大面积的工作场地和专业的设备，而购买或建造厂房成本高昂，运营成本也相对较高，因此租赁制造业厂房成为了更具经济性的选择。
制造企业空置的厂房出租的，可以将取得的收入计入到其他业务收入科目进行核算，并确认对应的销项税额，其对应的账务处理为，借：应收账款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税—销项税额。
其他业务收入。租金收入，是企业的营业范围外的经营所得，所以应该计入其他业务收入科目。其他业务收入是通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。
不属于销售收入。厂房出租收入属于租赁收入，而不是销售收入。销售收入通常是指出售产品或服务所获得的收入，而租赁收入则是指出租资产所获得的收入。因此，厂房出租收入应该作为租赁收入进行会计核算和报税处理。
厂房投资：厂房建成后总花费为2000+500+500=3000万/300万 （年租金）=10年 在不考虑维修费用的前提下，年收益率10 如果是钢结构厂房，10年以后几乎无法继续使用或者维护成本很高。你能享受到的是且只是土地增值。
自购自建厂房出租成本主要是折旧费，面积*每平方米月租金*出租月数=租金。出租厂房的税务及会计处理。厂房出租，不属于营业税改增值税的有形动产租赁，仍属于交纳应用文税的范围。
出租厂房收入200万交多少税
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
厂房出租要缴纳的税费具体如下：营业税。按照租金收入交纳5%的营业税；房产税。按照租金收入交纳12%的房产税；城市建设维护税。在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。
企业纳税人出租厂房，应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
到此，以上就是小编对于厂房租赁收入的账务处理的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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