本篇目录：
1、房地产企业收入确认的标志是什么,在作账时将预收账款结转主营业务...
在收到预收款时，即产生纳税义务。符合收入确认条件时，确认收入并结转成本。收到房屋销售款，只有销售出去，才能从“资产”转为收入。结转成本一般按月、季、年期末统计。
一般房地产公司收房款都计入预收账款-房款，等开票确认收入时转到主营业务收入。不管是全款还是首付款。
借：预收账款 贷：主营业务收入 第三，实践中房地产企业错误结转企业所得税收入的时间点：以款项收齐开具正式发票为结转收入的时点。
指企业为完成其经营目标所从事的经常性活动所实现的收入，这个是主营业务收入。
也就是说房地产企业并没有转移商品的控制权，收到的预售款不满足收入准则的确认条件。对此预售款，房地产企业按照预收账款进行核算，借记“银行存款”，贷记“预收账款”。
房地产企业收入确认条件
1、房地产企业确认收入的三个条件：采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日，确认收入的实现。
2、房地产企业的收入实现，应具备以下四项具体条件：工程已经竣工并验收合格；具有经购买方认可的结算通知书；履行了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得；成本能够可靠地计量。
3、房地产开发企业开发、建造的以后用于出售的住宅、商业用房，以及其他建筑物、附着物、配套设施等应按以下原则确认收入：采取一次性全额收款方式销售的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据时确认收入。
4、其实现在房地产公司也可以把销售收入提前确认，只要把项目公司卖给其他公司就可以了。一个销售额10亿元的项目已经销售完毕，只需要继续建设就可以了。后续建设成本是很容易估计的，比如说合同2亿元，那么我给其他企业5亿元。
房地产企业所得税收入确认时间
1、地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。
2、（四）第五十五条规定：企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起六十日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。企业应当在办理注销登记前，就其清算所得向税务机关申报并依法缴纳企业所得税。
3、为其他企业加工、制造大型机械设备、船舶等，持续时间超过12个月的，可以按完工进度或者完成的工作量确定收入的实现。服务费。包含在商品售价内可区分的服务费，在提供服务的期间分期确认收入。
4、持续时间超过12个月的，按照纳税年度内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现。
5、纳税人出租、出借房产——纳税义务发生时间：自交付出租、出借房产之次月起；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房——纳税义务发生时间：自房屋使用或交付之次月起。
房地产企业确认收入
1、开发企业的收入分为营业收入(包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房收入及其他业务收入)和营业外收入。
2、地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。
3、房地产企业确认收入的三个条件：采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日，确认收入的实现。
4、房地产企业所得税收入确认时间，以长期股权投资和房地产开发取得的预售收入为例，应在实现条件满足时确认。其中，预售收入确认应遵循现金流量配合法和收入确认原则，并结合具体业务特点。
到此，以上就是小编对于房产公司收入确认条件的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
微信扫一扫打赏
