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房地产企业营业收入的确认
1、(一)销售房地产的收入，应当在下列条件均能满足时予以确认：(一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；(二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。
2、地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。
3、采取一次性全额收款方式销售的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据时确认收入。采取分期付款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定付款日确定收入的实现，付款提前的按实际付款日确认收入实现。
营业收入确认的具体时间标志是什么?
在提供他人使用本企业资产收入的确认上只有可计量性或账款的可回收性方面不存在重大的不确定性时，才应予以确认：（1）利息。根据放款的本金和应用利率等因素，按时间比例确认；（2）使用费。
收入的确认是指收入入账的时间。收入的确认应解决两个问题：一是定时；二是计量。
(4)在委托他人代销方式下，以代销商品已经售出，并收到代销清单的时间为营业收入的确认时点。(5)在分期收款结算方式下，应按合同约定的收款时间，分期确认各期的营业收入。
纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
在分期收款结算方式下，应按合同约定的收款时间，分期确认各期的营业收入。宣传媒介的收费，在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入。广告的制作费，在资产负债表日根据制作广告的完工进度确认收入。
也没有对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很可能流入企业；相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。房地产企业的纳税义务与收入确认时间不一致，注意税收风险。
...是依据企业所得税法还是企业会计制度均应确认营业收入?
是的，存货对外投资所有权发生了转移，已经不属于企业的存货。会计和税法都需要确认收入。以公司存货对外进行投资，视同销售，并且在财务报表上面体现在主营业务收入中。
企业所得税确认收入是指企业在一定会计期间内实际发生并应纳税的所得，要依据《企业所得税法》计算确认，按照收入来源和性质分类计算，同时应关注会计核算和税务核算的差异。
会计制度为便于不同行业会计信息的比较，按经济业务的性质划分会计收入，包括主营业务收入、其他业务收入、营业外收入、投资收益等。
在税法和会计税收角度上，销售收入都是指不含任何税金的收入，需要做价税分离处理，其中的收入就是不含增值税的收入；因此，销售收入不包括增值税，是不含税的。
确认收入的政策依据不同。会计收入的确认依据是按照企业会计准则、小企业会计准则和会计制度规定。如《企业会计准则第14号---收入（2006）》第四条，明确规定了企业会计收入确认的条件。
确认营业收入的条件是什么?
1、收入确认的前提条件包括以下几个方面：（1）存在交易，包括合同和订单等。（2）交易中的收入已经确定，包括交付方式、价格等。（3）交易中的成本和费用已经明确，包括销售成本、销售费用等。
2、主营业务收入的确认原则有：销售商品的收入只有同时符合以下四项条件时，才能加以确认：(1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。
3、收入的确认条件如下：企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。与交易相关的经济利益能够流入企业。
4、收入的确认条件：收入在确认时除了应当符合收入定义外，还应当满足严格的确认条件。收入只有在经济利益很可能流入，从而导致企业资产增加或者负债减少、且经济利益的流入额能够可靠计量时才能予以确认。
5、收入确认的五个条件：企业已将商品所有权上的主要风险和报酬全部转移给购买方。企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制。收入的金额能够可靠地计量。
到此，以上就是小编对于营业收入的确认分为在某一时段的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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