融资租赁的收入（融资租赁的收入属于租金收入还是利息收入）-义乌市趣迅电子商务商行

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对于融资租赁，出租人应当继续按照与减让前一致的折现率计算利息并确认为租赁收入。

未实现融资收益的分配出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的融资收入。

融资租赁资产公允价值大于其账面价值时：借：融资租赁资产贷：营业外收入融资租赁资产公允价值小于其账面价值时：借：营业外支出贷：融资租赁资产租赁期内，出租人对未实现融资收益分摊的处理。

(二)未实现融资收益分配的会计处理未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。

是的，收到的租金含本金和利息，本金冲长期应收款，即借：银行存款贷：长期应收款。

出租人应当在实际收到时冲减前期确认的应收融资租赁款。

在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。

未实现融资收益分配的会计处理在分配未实现融资收益时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入。

融资租赁的租金收入应计入营业外收入，不纳入企业经营活动的收益计算。经营性租赁的租金收入应计入营业收入，并纳入企业经营活动的收益计算。融资租赁的资产不能纳入企业资产负债表，而经营性租赁的资产应纳入企业资产负债表。

营业外收入并不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不可能也不需要与有关费用进行配比。因此，在会计核算上，应当严格区分营业外收入与营业收入的界限。

如果属于经营场地发生的租赁费，计入“营业费用”科目如果属于生产场地发生的租赁费，计入“制造费用”科目如果是融资租赁那就要计入长期应付款应付融资租赁款中租房保证金应计入其他应收款保证金科目中一期间费用。

融资租赁是一种融资方式，是通过租赁方式获得资产，并在租赁期内支付租金的方式。收入通常是企业日常经营活动中产生的，而融资租赁通常是在企业需要购买大型设备或资产时使用的。

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