本篇目录：
- 1、“世联红璞”易主,长租公寓市场再现“冰火两重天”?
- 2、世联行倒下,背负138亿应收账款的贝壳紧张,房产中介的冬天来了
- 3、房地产股票龙头股一览
- 4、月度观察丨杭州、西安管控新政落地,长租中报表现一览,新品牌、新项目亮...
“世联红璞”易主,长租公寓市场再现“冰火两重天”?
作为较早布局长租公寓的公寓运营商代表，世联行集团副总裁、世联红璞公寓总经理甘伟认为，讨论中国租赁市场，不能仅局限于北京、上海这样的一线城市。
年12月，世联行以3亿元将世联红璞转让给国资背景的珠海大横琴，未来或将由魔方公寓接手世联红璞之后的运营和管理。2021年2月，国内最大的长租公寓SaaS平台蘑菇租房轰然倒塌，而后被寓小二接手，未来“双系统”将共同服务公寓市场。
发展到如今，已经有房地产开发商将自持物业或集中租一栋楼从事租赁，以万科泊寓、世联行红璞公寓为代表。
从运营商规模榜TOP 10企业排名来看，魔方、乐乎、世联红璞位居前三。有行业人士指出指出，部分战略上主动布局长租公寓赛道的房企系品牌，经过几年的沉淀和发展，规模与经营质量均稳步提升。
世联行倒下,背负138亿应收账款的贝壳紧张,房产中介的冬天来了
但是，世联行可能不是被房地产商引爆的最大地雷，背负150亿应收账款的中介龙头贝壳才是房地产下行周期中潜在的最大牺牲品。 根据贝壳2021年半年报，截止2020年末和2021年6月末，其应收账款分别高达1384亿元和1332亿元。
背负138亿债务首先是客户对分销的认可，贝壳外的其他分销或许背负着更大的应收款。都说开发商被分销拎着鼻子走，却不知开发商其实一直在销售过程占据了主导地位。判客权，佣金发放时间一直是开发商说了算。
传统代理商的日子将更艰难。这就是为什么世联等老牌代理行市值会缩水40倍的原因，这就是为什么一些代理公司开始布局中介业务的原因。在中介的强势地位下，传统代理商或许会在下坡路上越走越远。
房地产股票龙头股一览
1、万科集团是中国房地产开发领域的龙头企业之一，也是中国最大的房地产开发商之一。公司成立于1984年，总部位于广东深圳。万科集团主要从事住宅、、商业以及其他房地产项目的开发和销售。
2、房地产概念股龙头股一览：华发股份（600325）：珠海华发实业股份有限公司是一家主要从事房地产开发与经营的公司，主要是住宅小区综合开发，包括住宅、与住宅配套的商铺、会所、车库等。
3、万科A股 万科作为房地产行业的领军企业，其股票自然排名第一。目前，万科A股的市值超过8000亿元，是中国房地产业最具规模的公司之一。中国恒大 中国恒大也是一家规模巨大的房地产企业。
月度观察丨杭州、西安管控新政落地,长租中报表现一览,新品牌、新项目亮...
1、和杭州不同的是，此次西安“新政”，不存在风险防控金的说法，即无需冻结2倍月租金，但对监管资金的释放，西安做出了明确要求：即“必须在业主收到租金后”，才可以释放周期内的租金，借此严防租金流向，严控现金流。
2、综上所述，最近的月度观察中，政策调整和企业动态都对全国租赁市场产生了深远的影响。随着政府对租赁市场的重视程度不断提高，以及市场需求的不断增加，租赁市场有望继续保持稳定的增长态势。
3、政策——住建部部长展望十三五住房租赁；西安全面推行网签与资金监管，南京、合肥降税新政。
4、政策——北上广深四大一线城市陆续发布最新住房租赁政策；宁波、西安、天津、郑州给予最高100万奖补优惠；深圳宣布公寓可通燃气。品牌——青客收购美丽屋、寓小二接手蘑菇租房；自如推出“增益租”；旭辉领寓更名为“旭辉瓴寓”。
5、月18日，国际长租公寓领导者睿星资本Greystar宣布其在中国市场的首个租赁住宅社区“驻在LIV’N 833”正式开业，并将于项目所在地上海市长宁区长宁路833号举行盛大揭幕仪式与温居派对。
6、月度观察 REITs 租赁“真”REITs：国内首单住房租赁企业股权交易完成 7月1日，国内首单“住房租赁企业股权转让”摘牌仪式在北京金融资产交易所举行。 底层资产：无锡凤凰城长租公寓项目。 项目协调人：中国建设银行。
到此，以上就是小编对于世联行的薪资和提成的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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