拍卖收入分录（拍卖收入怎么交税）-义乌市趣迅电子商务商行

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可以按照以下步骤进行入账：确定未入账的金额：首先需要确定您开发的房产未入账的具体金额，这样才能计算出需要入账的金额。与买家协商：您需要与法拍买家协商，确定出售价格和付款方式。

对于样板房的出售，开发商首先需要核算出其建设成本以及与其相关的其他费用和税费，并计算出相应的未完工产业。当然，如果这些成本早在前期已经列入土地成本、广告宣传、售楼服务等其他项目的成本中，那么这一步就更为简单。

计入开发间接费。卖样板间的物品应计入开发间接费，样板间装修及购入的家具的费用不得直接在税前扣除，应按成本对象归集计入开发间接费用，从而计入开发产品计税成本，待产品完工销售实际结转销售成本时在企业所得税税前扣除。

房产发票及相关税费支出全部计入“固定资产”科目。

开发成本-土地征用及拆迁补偿费佣金计入到土地价款中核算。

拍卖固定资产的入账价值的确定包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

1、从法院拍卖取得的已有厂房的土地需要按照会计准则进行入账。具体入账方式如下：资产确认：首先需要确认该土地产权的真实性和完整性，并确定该土地产权的归属方。确认无误后，该土地即为公司资产。

2、一般情况下，企业为了生产经营对土地有一定的需求量，但是同时也会为了资金周转而出售土地使用权。而土地使用权一般应在“无形资产”科目核算。

3、转让土地涉及到的税种：增值税、城建税、教育费附百加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税；对方应缴纳契税。

4、法院在拍卖土地时应通过拍卖机构进行拍卖，可以要求拍卖行出具名细对房屋、土地进行分割，按照实际购买价和相关税费进行入帐。房屋记入企业固定资产，土地记入企业无形资产。

5、房地产公司支付土地竞买保证金一千万，已取得收据，财务会计分录处理如下：借：其他应收款——XX保证金贷：银行存款银行存款是指企业存放在银行的货币资金。

会计分录如下：商标使用权转让收入属于无形资产收入，应当计入“其他业务收入”科目。商标使用权转让成本属于无形资产摊销，应当计入“其他业务成本”科目。

比如是销售存货的转让财产，实现收入的账务处理是，借：应收账款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。

领取（额度拍卖登记表（单位））；登记表交于公证处审核；持有加盖审核章登记表及相关证件；取得有效投标拍卖密码凭条及相关资料；标书资料自己仔细核对无误。

公司付了一笔商标转让费，银行支付，会计分录应该这样做：借：无形资产—商标权，应交税费—应交增值税—进项税额。贷：银行存款等。

门面转让费会计分录如果转让费金额不大，直接计入“管理费用-其他”科目如果转让费金额大，建议计入“长期待摊费用-转让费”科目。然后，按3年进行摊销。

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