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个人出租写字楼收入开发票要交多少税
1、法律分析：房屋出租开增值税发票税率是10%，个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税 法律依据：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。
2、法律主观：个人房租 税率是多少 ，这个你可以参考，个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国 房产税暂行条例 》第四条的规定）。
3、办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0。6%左右(各地规定不一)。最低税负为17。5%。
4、你好 个人出租按5%缴纳增值税；附加税按增值税的12% 印花税按租赁合同的千分之一缴纳；个税按财产租赁所得的20%缴纳。
写字楼土地增值税怎么算
（5）计算应纳土地增值税税额：定义法：2885×50%×30%+2885×（73%-50%）×40%=7063（万元）公式法：2115×40%-2885×5%=7075（万元） 。
具体计算步骤是：1．计算评估价格。其公式为：评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。
契税 商业或非普通住宅：总价*3 土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率模和羡。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 （速算扣除系数0、5%、15%、35%分别对应税率30%、40%、50%、60%）。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。纳税人清算条件纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。
写字楼里隐藏的暴利行业,创业的朋友知道吗?
1、餐饮 。一般公司都不会有自己的食堂，大楼物业也不一定有，你就可以找到物业租一间房，卖些快餐、面条之类。
2、一中午1000元是非常轻松的。还有很多的行业都看似不起眼，其实利润空间都是非常大的，比如卖臭豆腐的、卖咸菜的等等。主要是有一个会发现的眼睛和实际行动的身体，相互去结合，那么你赚钱就会非常容易的。
3、创业人只需要商业区租上一套公寓，通常租金不会很高，加上设备等费用，一万元就能够起步。爱心便当铺在每天的中午时段提供外送服务，以外卖的形式向各大写字楼送餐，生意想必是极好的！是为小投资暴利行业中的翘楚。
4、而如果存在“黑心”物业，暴利就是板上钉钉的事情了。今天，我们就一起来看看物流这个行业挣钱的“门道”吧！首先，我们看看物业的收入。
5、没人注意的暴利行业有绿色食品行业、纺吧、低热量零食店、母婴产品等。不是所有的创业项目都是利润高而且比较热门的项目。其实一些冷门的项目虽然看起来不起眼，但是这些小生意利润很高。
6、第一，眼镜行业。由于学习和工作上的压力，现在越来越多的年轻人都戴上了眼睛，而眼镜行业却是一个暴利行业。通常商家从批发商那里低价进货，再以翻几十倍的价格卖给消费者。
出租办公楼属于什么收入
1、属于办公用的是管理费用-租赁费。属于生产用的是制造费用-租赁费。属于商业用的是经营费用-租赁费。属于销售用的是销售费用-租赁费。
2、也就是说，如果办公楼价值1000万元，用于经营和用于出租的价值能单独计量的，可以作为投资性房地产，不能单独计量的，不作为投资性房地产。第二个问题，收取办公楼租金的会计处理，适预收租金的会计处理。
3、租赁收入属于则计入主营业务收入科目。若是以房屋出租为主营业务的，则计入主营业务收入科目，会计分录如下：借：银行存款。贷：主营业务收入。
酒店会计科目的设置有哪些?
餐饮业的会计科目主要包括以下几类： 资产类科目：包括现金、银行存款、应收账款、存货（如原材料、库存商品等）、固定资产（如餐厅、厨房设备等）。 负债类科目：包括应付账款、应付工资、应付税金、预收账款等。
酒店行业会计科目设置资产类(1)现金每项现金分人民币和外汇两类。核算酒店库存现金，找数备用金和零用金备用金。设置“现金日记账”，根据收付凭证，按照业务发生顺序，逐日登记。(2)银行存款核算酒店存入银行的各种存款。
准备会计账簿，主要有现金日记账、银行存款日记账、明细分类账和总分类账。这些账簿市场上都能买到。设置可能用到的会计科目。
在具体的会计核算过程中，还需要根据餐饮店的实际情况设置一些辅助核算科目，如餐厅、厨房、酒水、库存商品等。
酒店会计怎么做账？如果是用电脑做账，那就索性把所有的餐营业会计科目全部设置上，也就不存在所谓建账技巧了。
会计科目按反映的经济内容不同，可以分为资产类、负债类、共同类、所有者权益类、成本类、损益类六大类。
到此，以上就是小编对于写字楼收益的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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