房地产驻场收入（房地产驻场收入多少）-义乌市趣迅电子商务商行

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1、在收到预收款时，即产生纳税义务。符合收入确认条件时，确认收入并结转成本。收到房屋销售款，只有销售出去，才能从“资产”转为收入。结转成本一般按月、季、年期末统计。

2、交了订金是预收账款，不是营业收入，签订了购房合同，并且交了首付，申请了银行贷款，但未到账，此种类型是营业收入。地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。

3、预收账款在发出货物或提供相关服务的时候可以确认收入。

我们所说的房地产收入通常指的是房产企业从营业活动中所获得的所有收入，它通常指的是经营收入和其他业务收入。经营收入一般指的是房产企业将商品房对外销售或出租所获得的收入。

地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。

其实房地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工，先预售，可以计入预收款，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产企业确认收入问题？房地产属资金密集型行业，投资大。

(1)以签订预售合同并收取预收房款作为收入确认的依据； (2)以签订正式房屋销售合同作为收入实现； (3)以开发的房地产业经竣工验收，开出“入住通知书”并开具销售发票作为销售实现； (4)以收讫房款并办妥产权过户手续作为收入的确认。

房地产企业所得税收入确认时间，以长期股权投资和房地产开发取得的预售收入为例，应在实现条件满足时确认。其中，预售收入确认应遵循现金流量配合法和收入确认原则，并结合具体业务特点。

房地产企业确认收入的三个条件：采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日，确认收入的实现。

按照新税法实施前房地产企业所得税法规定，开发产品完工前的收入为预售收入，完工后才按规定确认销售收入。

直接影响到企业当期的营业税、所得税，通过实践，我们认为正确确定房屋预售收入，在审计中应注意以下几个方面的问题：　第一，从房地产开发企业向建设主管部门上报的统计报表入手，确定其开发总量和售出总量，估算销售收入。

房地产公司开发项目的销售收入怎么算？房地产企业未开发完工期间预售收入不确认销售收入和销售成本。

国税发〔2009〕31号对计税成本确认的相关规定第一，房地产企业预售房计税成本(企业所得税前扣除成本)确认的时间点：开发产品完工的时间点。

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