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有人说物业是暴利行业,那他们是怎样赚钱的?
1、物业一般只能够收取一个车位的管理费，并不是一个多么高昂的收入。所以，很多人如果觉得车位的钱全部进了物业的口袋，是妥妥的暴利行业就多虑了。这笔钱，还是和购房一样，进了开发商们的腰包。
2、物业管理公司是暴利的。对于一些物业公司来说，小区的物业费收取可以达到30%以上应该就有的钱赚的。尤其是物业公司管理人员，每年的绩效奖金就是物业费的收缴情况。
3、物业收取的费用名目之多，缺乏监管部门以及定价部门，在定价和设项目上可以肆意妄为，物业堪称是吸金大王，物业也切切实实是一个非常暴利的行业。
物业公司预收的物管费怎么确认收入
1、也就是说，你开了票，产生了纳税义务，但收入要分期确认。所以，开票当月，借应收11万贷收入0.416667贷递延收益583333贷增值税1，并结转成本；以后每月，借递延收益0.416667贷收入0.416667，并结转成本。
2、物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入，先开具发票的，于开具发票的当天确认销售收入。
3、预收的物业费放在预收账款中，然后按照月份计入当月收入，发票已经开具税金可当月缴纳，因为成本是当月支出，所以收入与成本匹配。
物业哪些支出可以申请经营性收入支出?
物业服务用房。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。
首先要看你租金收入到底有多少，而且要支出给产权者多少？如果金额比较小，可以列为其它项目，如果金额较大，那么只能做收入了。做收入时如果需要支付给产权者，而且金额不等，应当考虑税金的问题。
部分业主所有利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。
物业公共收益有哪些方面 小区公共区域的广告收益。 小区公共区域的停车位收益。 小区公共区域内租赁的摊位收益。 利用小区公共配套设施收益。
收入支出包括资本支出、收入支出、财务费用等。收入支出是指单位在经营过程中发生的费用，其收入仅与会计年度有关。因此，各种费用可以通过当年的收入进行补偿。发生此类费用时，应在当年的相关费用账户中记录。
物业经营收入包括哪些
1、物业经营收入是指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。
2、物业公司主营业务收入以物业大修收入核算为主，而其他业务收入是以租金、服务费、管理费、水电及供暖费等为主的。
3、物业公司的收入来源有：车位生意绝对是目前物业很看重的。不管是车位的租金收益、车位的出售还是车位的管理费等等，都是不菲的收入。广告位收入也是很重要的，现在的小区里充斥着各式各样的传媒广告。
4、小区物业经营性收入有哪些对于小区物业经营性收入，很多人对于这个问题还不是非常了解，那下面我们就来了解下小区物业经营性收入有哪些？建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外。
5、法律分析：物业小区经营收入归全体所有业主。
6、营业外收支净额是指物业管理企业的营业外收入减去营业外支出后的差额。补贴收入是指物业管理企业收到的各种补贴收入，包括国家拨入的亏损补贴、退还的增值税等。
物业公司是靠哪些项目来盈利的?
1、小区公共区域的广告收益。小区公共区域的停车位收益。小区公共区域内租赁的摊位收益。利用小区公共配套设施收益。部分通信运营管理费。因损坏小区的公共设施进行的赔偿。物业管理用房的收益。
2、其主营都是其他行业，地产类居多，靠卖房赚钱，物业只是他们其中一个很小的分支，类似售后服务。还有一些物业靠服务业赚钱，和政府合作居多。比如办社区双语幼儿托管、社区医疗、社区食堂、社区市场租赁、底商自我经营等等。
3、交物业费就很不高兴，由此矛盾产生，不及时纠正，互不信任越积越深，最后结果弃管，公司跑路。
4、物业公司是怎么盈利的？物业管理费有两种计费方式：包干制和酬金制。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
到此，以上就是小编对于物业项目的收入怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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