本篇目录：
- 1、房地产企业如何确认收入
- 2、在同一会计年度内开始并完成的劳务应在什么时确认收入
- 3、二手房公司如何确认收入和成本
- 4、会计关于收入确认问题
- 5、小型服装加工厂怎样确定收入?
- 6、新准则中,税法的8种视同销售行为,哪些应确认为收入,哪些不确认为收入...
房地产企业如何确认收入
采取一次性全额收款方式销售的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据时确认收入。采取分期付款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定付款日确定收入的实现，付款提前的按实际付款日确认收入实现。
房地产开发企业采取赊销或分期收款销售的办法销售土地和商品房的，可以按合同规定的收款时间分次确认为收入，但必须以土地和商品房已经移交给买主作为销售实现的前提条件。
按照新税法实施前房地产企业所得税法规定，开发产品完工前的收入为预售收入，完工后才按规定确认销售收入。
这样房地产开发企业通常认为符合同时满足这四个条件可以确认为收入的时点，一般是在为客户办理房产证时，即在产权变更时确认收入。 比如目前，大约80%客户采用银行按揭方式购房，银行通常在客户首付款后的一个月左右将余款拨付给开发商。
在同一会计年度内开始并完成的劳务应在什么时确认收入
1、法律客观：《小企业会计准则》第六十三条 同一会计年度内开始并完成的劳务，应当在提供劳务交易完成且收到款项或取得收款权利时，确认提供劳务收入。提供劳务收入的金额为从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款。
2、对于一次就能完成的劳务，或在同一会计期间内开始并完成的劳务，应在提供劳务交易完成时确认收入，确认的金额通常为从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款，确认原则可参照销售商品收入的确认原则。收入确认是指收入入账的时间。
3、同一会计年度内开始并完成的劳务：在提供劳务交易完成且收到款项或取得收款权利时，确认提供劳务收入。开始和完成分属不同会计年度的劳务：按照完工进度确认提供劳务收入。
4、在同一会计期间内开始并完成的劳务 在同一会计期间内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入，确认的金额为合同或协议总金额，确认方法可参照商品销售收入的确认原则。
5、．对同一会计年度内开始并完成的劳务收入的核算按照劳务收入的确认方法，在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入，确认的金额为合同或协议的总金额。
二手房公司如何确认收入和成本
地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。
企业所得税是按评估价确认二手房收入。当然，成交价高于评估价按成交价确认。
确认成本费用应考虑两个问题：一是成本费用与收入的关系；二是成本费用的归属期。具体来说，确认成本费用的标准有以下几种：①按其与收入的直接联系确认成本费用。
要确认收入，并先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
长期合同：对于涉及多个会计期的长期合同，如建筑合同，收入和成本的确认可能会采用阶段确认法，即按完成度确认收入和成本，或者使用完工后确认法，即直到合同完成时才确认全部的收入和成本。
会计关于收入确认问题
会计准则收入确认原则如下：识别与客户订立的合同；识别合同中的单项履约义务；确定交易价格；将交易价格分摊至各单项履约义务；履行各单项履约义务时确认收入。
会计收入确认原则是指企业应当在收入实现时确认相关收入，而不是在收到货款或者发票时才确认收入。这个原则是会计准则中最基本的原则之一，也是会计核算中最重要的一个原则。
新准则收入确认的五个条件如下：已经向客户传递了商品或服务、客户同意支付相关费用、收入金额可以被合理地衡量、预计经济利益将流入企业、收入确认时，企业的相关义务已经完成或正在履行。
收入的确认通常包括： 订单确认、发货、服务和履约、确认收款、记录会计分录、编制财务报表等。订单确认：确认客户的订单信息，包括商品或服务、数量、价格等信息。
新会计准则收入确认五步法如下：第一步，识别与客户订立的合同。第二步，识别合同中的单项履约义务。第三步，确定交易价格。第四步，将交易价格分摊至各单项履约义务。第五步，履行各单项履约义务时确认收入。
【提示】如果企业判断销售商品收入满足确认条件而予以确认，同时确认了一笔应收债权，以后由 于购货方资金周转困难无法收回该债权时，不应调整原会计处理，而应对该债权计提坏账准备、确认坏账损失。
小型服装加工厂怎样确定收入?
万的小型服装制衣厂，一般能赚多少钱：如果有销售渠道，订单也能保证的话，一年总收入可以在100万以上。
有阿。月销售额在3万元以下免交增值税。小规模纳税人按3%简易征收。年利润在30万元以下按l0%交所得税。
假设你加工毛利百分之二十。不交税，不买保险，用自己家的房，工人自己带饭，好，工人一个人一个月做3000工资，你大约有7508的毛利 6000，600012约7万的年收入。
新准则中,税法的8种视同销售行为,哪些应确认为收入,哪些不确认为收入...
以上8种情况中，第③、④、⑧种情况不确认收入，其他的情况都要确认收入。
只所以自产货物用于职工福利、投资分配是视同销售，需要确认收入。根据现行税法规定，下列行为应当视同销售：⑴增值税中视同销售的确认。
” 根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828）规定：“...； 企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。
不算做视同销售 以下是不视同销售行为，而作为销售行为处理的：按照税法的规定，自产、委托加工或外购的产品用于非货币性资产交换和债务重组，不属于视同销售，而是销售行为，对于这两项业务会计上也是要确认收入的。
到此，以上就是小编对于收入确认原则以及应当注意的问题的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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