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...与营业收入差距很大。“合约销售额”是个什么概念?
1、就是签了合同的销售额。有一部分按合同的约定是分期收款的，有一部分是按揭收款的。上述这些均需要在收款时确认收入的实现的。再者，房地产的收入结转与收款是有时间差的，即，预售款收款，在达到收入确认条件时才结转收入。
2、销售收入：通常是指工业企业，生产的全部数量金额，包含未销售、尚未形成收入的库存。而合同额为主营业务收入、和营业收入、还有 其它 业务收入的总和，有的流通企业总收入核算的是差价收入、即毛利。
3、首先销售额是含税的，营业收入是不含税的。其次在营业收入里分主营业务收入，其他业务收入，还有营业外收入，还要区分是提供劳务和销售商品。
论房地产销售收入的确认:房地产企业销售收入确认
1、地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。
2、法律分析：一些房地产开发企业在进行年度所得税汇算清缴时，对销售收入具体确认理解不准确，还存在按照原税法规定预售收入的概念理解并判断确认销售收入，出现申报错误。
3、从上述规定可以看出，收入确认以风险和报酬实质的转移为标准，理论上比较合理，但由于房地产业销售方式的多样性和复杂性，为实际工作中收入的确认带来了困难。其焦点在于如何根据房地产开发企业销售的特点把握报酬和风险的转移。
4、会计法规关于房地产企业收入的确认原则 《企业会计准则——收入》规定了销售商品的收入确认条件，房地产销售与一般的商品销售类似，按销售商品确认收入的原则确认实现的销售收入。
房产销售,卖出一套房应该得多少提成?
售楼员在四线城市卖出一套总价100万的房子，挣到的提成为100万乘以百分之三等于3000元。售楼员在三线城市卖出一套总价150万元的房子，挣到的提成为150万乘以百分之四等于6000元。
固定提成是指销售人员按照一定比例从销售总额中提取提成，比如说每卖出一套房，可以提取总价的1%。
如果是新房销售提成一般是两到三个点，比如卖出一套100万的新房，提成可以获得100万*5%=5万。但不同的中介公司和不同的楼盘，销售提成点可能是不一样的，所以这个提成比例仅供参考，具体要以公司的实际情况来计算。
一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。
房产税按实际收到租金还是合同
房产税开专票按收入算税。房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产税计税依据按照纳税人实际成交的租金确定，但实际成交租金与市场租金明显偏低的，由税务机关核定租金。如果您是个人出租公建，一次性收取数月租金，在代开发票时一次性缴纳房产税；若您是企业，应按月申报缴纳房产税。房产税。
从租计征 房产税 ，是按照租金计算征收的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
从租金计算征收的房产税 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
房产税按从租计算房产税的，按扣除增值税的税后收入计算缴纳，税率12%。
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
到此，以上就是小编对于房产公司合约部工资的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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